根据中国证券投资基金业协会基金备案数据统计，截至2016年12月底，人民币地請原諒产基金市场已有超过1200只基金实体，总管理资金规模超过一万亿元，并在持续快速增长当中。
尽管地产基金已经成为中国私募股权市场中重要的资产类别，但以股权投资为核心的地产基金在中国大陆「尚未成熟。正是抓住这样一个市场机遇，在成立仅不足9个←月的时间里，金茂资▆本实现了在管人民币基金规模达150亿元的成绩， 9个在管還敢煉化本座项目，已实现基金退出规模40亿元。
地产基金规模奔万亿 金茂资本顺势而为
从数据上∞来看，地产基金在国内发展十余年，规模超万ω 亿，但是绝都沉思不語大部分投资仍属明股实债。
一般而言，债权投资的回报率在7-8%之间，而股权ξ投资则在12-14%。股权投资作为一种战略投资，将是私募房地产基金的未来发展趋势。
仲量联行华东区投资部总监邵律指出，“随着房地产行业轻资产概念的兴起，龙头开发商也纷纷成立房但卻不能動地产基金。与以往不同的 幻陣之外是，如今的房地产基金不止满足于债权投资，而是更多以股权投资的形式，参与到房地人劍合一产全产业周期，以获取更高投资回报。同时，募得的资金也不限于投↘资自己开发的物业，而是更多地變化以独立的市场化视角█，参与到并在九千九百里之時购、资管等诸多领域。”
金茂资本正是「上述专家口中的典型。据了解，目前金茂资本在管项目中一半以上都是真正股权投资的项目。基于对自身管理和投资决策能力的自信，对于中期目标，金茂资本打算未来←五年内实现30亿美元和300亿熱鬧誰不想看人民币的基金管理规模。
值得一提的是，要走好股【权投资的路并不易，在地产物业与城市运营关系日益紧密的当下，一个好的项目需要导入越来越多的资源，甚至会演变成一种全新的资∞产包，这就要求基金管理人不仅要擅长并购优↓质项目，更要有配置优质经营而且资源的能力。
“买对面粉，也要做好面包。”解决持有资产后期运营难度大√的问题，需要有综合配置产品定位、金融、地产开发、市场营销、物业经营等资源的能力。值得※庆幸的是，金茂资本团队在创始◥人周立烨的带领下，届时具备跨界经营能力的人才，随着↘团队运营经营的增长，公司可∏创新型产品空间越来越广。
股权投资打下根基 金茂资本创新产品模一定要醒來啊型
基金管理人的特殊之处在于Ψ 与投资人利①益高度一致的定位。不跟投ㄨ资人在经营上争利，共同谋求投资收益，需要制度自律。
凭借】着团队经验，金茂资本可以把投资人的利益与集团的专业运营能力做更好的联接，与股东的战略形成呼◎应关系，并成为投资人与项目之间的沟通桥梁，金茂资本CEO周立烨认为ㄨ这种主动管理的⊙能力正是金ζ 茂资本现在和未来的核心价值所在。
从参与中化集团化肥版块上市，甚至在金茂资〗本筹备的时候，周立烨斷連瘋狂怒吼仍时任中国金茂资本市场总监，她对资本市场的运作积累了丰厚的经验和々独道的理解。
周立烨＠ 表示，目前公司取得的突破是建立在对投资人需求不断耕耘的▓基础上的，而金■茂资本近期的发力点，将聚焦在PPP产业金融、资产证券化、并购基金以及满足大股东痛点的服务这電芒几个层面。
具体而言，周立烨认为，这≡一阶段资产证券化是一个很好的主题。一方面是整合金茂自身人妖大戰之地的资产，包括大型城市青姣综合体和酒店，吸引投资人特别是境外〇投资人的加盟；另一方面则是房地产相关行业的投资，比如PE投资，这些楊空行都是满足当前投资人核心痛点的方向。
据悉，金茂资→本定位“城市运营金融服务专家”，未来公司预计将业务类▂别从住宅开发和商业持有逐渐延展至PPP和产业投资类，同时会积极探索包括医疗、健康、养老、长租公寓等在内的地产相关领域。
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